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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
此外，如果能夠提前還貸，大村鄉農地貸款率利最低銀行情況又不一樣。總之，首付降低還是很大的利好。
一名專傢說：“賬不能簡單這樣算，在七成首付的情況下，購房者需多繳納首付款60萬元。如果把這筆錢拿來投資，隻要年化利率不低於2.8%，20年的利息總額將超過43萬元，所以，購房者的成本還是降低瞭。”
=140萬+102萬
四成首付
首付和貸款總金額
=80萬+205萬
3月30日，中國人民銀行聯合住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會發文下調二套房個貸首付比例，同日財政部也發文放寬轉讓二套房營業稅免征期限。執行新政策後，二套房的購買成本到底能降多少?
二套房首付四成 怎樣買房更劃算？
七成首付
首付和貸款總金額
據上海易居房地產研究院測算，以一套200萬元總價的住房為例，如果按照目前一線城市首付七成的比例計算，首付款是140萬元，需要向銀行貸款60萬元，如果按照商業貸款進行計算，在基準利率條件下，20年期等額本息的還款總額為102萬元;而按照新政策四成的比例計算，首付款為80萬元，需要向銀行貸款120萬元，按照同樣的貸款條件，其還款總額為205萬元。
=242萬元
內容來自sina新聞
簡單對比來看，降低首付比例並不意味貸款成本降低瞭，實際還有所增加。七成首付下，首付和按揭貸款的總金額為140萬+102萬即242萬元;而在四成首付下，首付和按揭貸款的總金額為80萬+205萬即285萬元。後者要增加43萬元的支付成本。
代墊款信貸缺錢急用哪裡借錢信用貸款銀行房貸怎麼貸款比較會過件=285萬元
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/08325988830040463559944.shtml
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