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二手房價或將迎來新一輪上漲
市場淡季不淡
廣州日報訊
(記者林琳)根據往年樓市規律,12月樓市進入淡季,但去年的樓市成交“火”得不同尋常,各區房價也水漲船高。據最新成交數據顯示,全市網簽均價由上年年初的15715.4元/平方米漲至16307.77元/平方米。
市場人士分析,每年開春是房子成交火爆的時段,房價或將迎來新一輪上漲,計劃買房的市民可選擇春節前。作為“看菜下飯”的工薪傢庭剛需買傢該如何規劃購置二手房?
建議一:番禺個別散盤單價低至8000元/m2
中介人士介紹,對於傢庭收入低於15萬元的買傢而言,100萬元左右的小戶型房子帶來的供房壓力不會太大。在廣州的外圍區域中,房子均價比較低,其中番禺、增城有不少值得關註的熱門板塊。
番禺是剛需房源的集中地,其中,番禺市橋板塊開發早,其中樓齡超過10年的小區房源價格普遍偏低,個別散盤單價甚至低至8000元/平方米,新開發的高端小區均價普遍在1.5萬元/平方米以下。以100萬元預算為例,在市橋可以選擇大兩房甚至小三房,選擇比較多,也比較劃算。
建議二:天河員村板塊上漲潛力大
業內人士建議,對於傢庭收入在15萬～30萬元的傢庭,可以選擇的范圍會相對較大。這類傢庭會更註重生活質量,也會希望物業在自住的同時不斷升值用於長線投資。在廣州的中心區域中,天河區和番禺區可以作為他們的重點考慮區域。
最新數據顯示,上月天河區網簽均價25293元/平方米,達到瞭全市實際成交均價的最高值。天河各板塊的房源價格相差較大,可選擇的價格區間多。目前而言,升值前景較好的其中一個區域是員村。有中介人士分析:“員村的地理位置及生活配套已經十分完善,未來國際金融城建設會為這個板塊的房源增色不少。”據悉,上個月員村的二手房評估價達25160元/平方米,同比上漲6.69%。
作者：林琳來源廣州日報)
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(責任編輯：Newshoo)
新聞來源http://business.sohu.com/20160101/n433223806.shtml
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